劍潭站靜待區(qū)域內(nèi)大型購物中心出現(xiàn)後的新風貌

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】捷運淡水線的劍潭捷運站房市，遠不如士林夜市有名，其價格卻豪不遜色，目前基河路已成為豪宅地標區(qū)，未來在金雞廣場及陽明戲院開發(fā)案的帶動下，區(qū)域生活機能更強，對周遭住宅市場有更強支撐力。

劍潭捷運站的住宅市場在承德路四段與基河路之間的新成屋社區(qū)，單價都要60萬元以上，有些小坪數(shù)規(guī)劃的建案成屋一坪價格達到70萬元，該區(qū)域的社區(qū)街廓完整，與捷運站及士林夜市有段距離，可享受熱鬧商圈功能及交通便捷性，卻不失住宅的寧靜，不少購屋客指名該社區(qū)。在百齡高中附近的電梯住宅大樓，單價約43~45萬元。

太平洋房屋潘柏升表示，劍潭捷運站如果要找相對低價的社區(qū)，就要往通河東街一段的區(qū)域，該地區(qū)的老舊公寓很多，單價在33~35萬元，此外在華齡街的華林公園有片社區(qū)也是公寓產(chǎn)品居多，一坪約35萬元上下?；勇飞系男∑簲?shù)套房因為屋齡已有15年，加上沒有完善管理，價格不高，280~300萬元總價就有機會購得一戶。

劍潭捷運站的發(fā)展性很強，尤其具國際知名度，帶來的觀光人潮無法估計，該區(qū)域向來缺乏大型購物中心，可提供多樣性及舒適逛街購物環(huán)境，一旦士林紙業(yè)開發(fā)案動工後，該區(qū)勢必進入另一個層級的住宅環(huán)境，目前在承德路四段的電梯華廈都出現(xiàn)惜售現(xiàn)象，使得原本一坪35萬的行情都已攀升到40萬元以上，可見該區(qū)未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

                           捷運淡水線劍潭捷運站房市行情參考表